Строительство домов. Авторский надзор за строительством

Рубрика: Строительство |

Опубликовано: 7 июля 2017 | Отзывов: 0

Сегодня многие для строительства своего загородного дома нанимают строительные компании или бригады рабочих строителей. Поэтому возникает необходимость в постоянном контроле проведенных строительных работ и координации всего процесса строительства. Здесь нет разницы, какого типа будет коттедж, будь это дом из клееного бруса, либо дом из кирпича, либо дом из пеноблоков. В этом случае нужно говорить об авторском надзоре. Так, что он из себя представляет? Подробности можно узнать здесь.

Если говорить о нем в широком смысле слова, то авторский надзор – это осуществление контроля за выполнением работ согласно проекта здания и выполнение всех строительных работ по имеющимся нормативам. В тоже время авторский надзор определяют, как совокупность всех мероприятий, которые направлены на согласование всех строительных, архитектурно-стилистических, технологических и иных норм, предусмотренные проектной документацией здания. При этом его можно разделить на две составляющих технический и архитектурный надзор.

Выполнение архитектурного надзора осуществляется автором проекта и заключается в строгом выполнении всех работ в точности, как указано в проекте строительства (включая ремонтные работы). Здесь не допускается внесение никаких изменений. К техническому надзору относят выполнения всех норм, которые предусмотрены той или иной технологией в строительстве и определены в ГОСТе. Его обязан осуществлять инженер от компании застройщика.

Целесообразность проведения такого контроля зависит от желания заказчика строительства. Авторский надзор могут осуществлять независимые компании, имеющие лицензию на данный вид работ, посредством заключенного с ними договора. Он ведется с самого начала строительства и до его завершения, а порой и во время введения дома в эксплуатацию. Если у вас есть сомнения, то вы можете его продлить на период до двух лет. Также заказчик может проводить только выборочный контроль на любом этапе строительства.

Выделяют следующие основные этапы проведения авторского надзора:

1. Контроль за совпадением согласованного дизайн-проекта и построенного здания.

2. Своевременная корректировка и при необходимости дополнения недостающей документации.

3. Подбор декоративных и отделочных строительных материалов.

4. Постоянное информирование заказчика и получение необходимых консультаций.

5. Согласование выполнения всех незапланированных работ.

6. Обязательное ведение журнала авторского надзора.